外国人在西班牙购置房产创纪录,中国金主功不可没

    2018-11-21 来源:西闻

 14日的公证统计数据显示,2018年上半年共有约53359笔房地产交易,购房者全部是外国人,相比2017年同期增长了5.4%,相当于2016年全年购房交易量,也是自2007年以来的最高值。

一处待售住宅。(图片来源:《真相报》)

 

《国家报》报道,一项数据显示,外国人在西购房,每平方米均价为1687欧元,和交易量大幅上涨相比,这个数字相比5年内几乎没有变化(2013年为1716欧元)。唯一没有发生变化的是:在西班牙购房最多的外国人依旧来自英国。

 

主要客户依旧来自欧洲,瓦伦西亚房地产市场最火爆

 

报道称,2018年上半年英国人在西购房7613套,比2017年同期增加了8.8%,其次是法国人的4211套(同比2017年减少了4.6%)以及德国人的4138套(同比2017年减少了2.1%)。

 

至于购房地区,在53359笔房地产交易中,有15613套房产位于瓦伦西亚自治区,约占总数的三分之一,比2017年同期增加了16.7%;其次,是安达卢西亚自治区的9737套(增加8.2%);加泰罗尼亚自治区位列第三,为7570套(减少5.3%);第四是加那利群岛自治区的5312套(减少10.6%);马德里首次跻身前五名,卖出4911套(增加5.4%)。

 

英国人偏爱“海景房”、中国人热衷“大城市”

 

报道指出,发布的公正统计数据中,还区分了持居留卡和持非居留证件购房的外国人所占比,前者购房数占总交易量的56%,其余为后者。此外,数据还显示了持不同证件在各大自治区购房的外国人中,人数最多的两个国家。

 

瓦伦西亚自治区:

 

1、持居留购房的英国人占外国购房占总人数的12%,以及罗马尼亚人的12%;

2、持非居留证件购房的英国人占外国购房占总人数的21%,以及瑞典人的14%;

 

安达卢西亚自治区:

 

1、持居留购房的英国人占外国购房占总人数的16%,以及摩洛哥人的16%;

2、持非居留证件购房的英国人占外国购房占总人数的28%,以及瑞典人的13%;

 

加泰罗尼亚自治区:

 

1、持居留购房的摩洛哥人占外国人购房总人数的13%,以及法国人的10%;

2、持非居留证件购房的法国人占外国人购房总人数的44%,以及德国人的7%;

 

马德里自治区:

 

1、持居留购房的罗马尼亚人占外国人购房总人数的19%;

2、持非居留证件购房的中国人占外国人购房总人数的18%,以及意大利人的7%;

 

加那利群岛自治区:

 

1、持居留购房的意大利人占外国人购房总人数的31%,以及德国人的12%;

2、持非居留证件购房的意大利人及德国人分别占外国人购房总人数的20%;

 

西班牙旅游城市马贝拉的海景房,客户多是欧洲人。(图片来源:欧洲通讯社)

 

此外,持非居留证件的英国人购房地区几乎都位于地中海沿岸。而在内陆地区,如阿拉贡、卡斯蒂利亚-莱昂、卡斯蒂利亚-拉曼恰、埃斯特雷马杜拉自治区以及北部的纳瓦拉、巴斯克、坎塔布里亚自治区,则是法国人的“天下”。

 

加利西亚自治区较为特殊,这里无论持何种证件,人数最多的外国人来自葡萄牙,或和语言文化相近有关。罗马尼亚人购房集中的地区和法国购房者类似,而摩洛哥购房者则在纳瓦拉、埃斯特雷马杜拉、安达卢西亚以及穆尔西亚自治区较为集中。

 

值得一提的是,在马德里,持非居留证件的外国购房者中,中国人数位列第一,这或许和中国人偏爱首都等大城市的生活习惯相关。一位长期接待中国客户的房产经理表示,中国人对后代教育极为看重,所接触的意向及已经购置房产的中国客户,在房产选址上,特别关注社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。

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